Hier finden Sie Antworten auf die häufig gestellten Fragen
Ich möchte meine Immobilie verkaufen, wie soll ich am besten vorgehen?
Wenn Sie einen Immobilienverkauf planen, können Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Kollegen vereinbaren. In diesem Gespräch können Sie alle Fragen stellen, die Sie auf dem Herzen haben. Wir geben Ihnen eine erste Einschätzung mit welchem Verkaufspreis Sie bei einem Verkauf voraussichtlich rechnen können. Im Verlauf des Gespräches können auch Fragen zu eventuellen Reparaturen als Vorbereitungen auf einen Verkauf, der Ablauf des Verkaufs und eine Einschätzung der Dauer, bis die Immobilie verkauft wird geklärt werden.
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Wie kann ich einen guten Preis für den Hausverkauf erzielen?
Die genaue Ermittlung des Immobilienwertes hängt von verschiedenen Kriterien wie zum Beispiel die Lage, der Haustyp, das Alter, die Bauqualität sowie Zustand und Ausstattung der Immobilie, ab. Was Sie selbst einst für Ihr Haus bezahlt haben oder wieviel Geld und Arbeit Sie in der Zwischenzeit hineingesteckt haben, ist dabei nicht ausschlaggebend. Das Angebot und die Nachfrage auf dem aktuellen Immobilienmarkt bestimmen den Verkaufspreis. Das sollten Sie sich bewusst machen, damit keine falschen Erwartungen entstehen. Für einen Laien ist es sehr schwer, den Marktwert richtig einzuschätzen. Daher empfehlen wir eine professionelle Immobilienbewertung.
Wie bekommt man einen Energieausweis und was kostet dieser?
Eine gute erste Anlaufstelle für den Energieausweis ist der zuständige Schornsteinfegermeister. Darüber hinaus ist der Energieausweis bei qualifizierten Energieberatern oder auch bei diversen Online-Anbietern erhältlich. Die Kosten für einen Energieausweis liegen zwischen ca. 150 € bis ca. 800 € je nach gesetzlich gefordertem Ausweistyp. Bei Hausverkäufen kümmern wir uns um die kostenlose Erstellung eines Energieausweises.
Wie läuft der Verkauf einer Immobilie ab?
Beim Verkauf einer Immobilie vereinbaren Sie zunächst einen Termin mit einem Makler und stellen diesem anschließend die Unterlagen für den Hausverkauf zur Verfügung. Der Preis für die Immobilie wird festgelegt und es wird ein Exposé erstellt. Ihr Makler nimmt die Anfragen von Kaufinteressenten entgegen und vereinbart in Absprache mit Ihnen Besichtigungstermine. Die Kaufkraft des Interessenten wir geprüft und ein Kaufvertrag beim Notar abgeschlossen. Es folgt der Grundbucheintrag und der Kaufpreis wird Ihnen überwiesen. Rechnungen des Notars und des Maklers werden beglichen. In der Regel ist dies ein typischer Ablauf beim Verkauf eines Hauses.
Welche Unterlagen werden für den Immobilienverkauf benötigt?
Folgenden Dokumente sollten Sie bereithalten:
- Grundbuchauszug
- Bauplan & Grundriss
- Energieausweis
- Sanierungs- und Modernisierungsnachweise
- Flurkartenauszug
Damit sich Kaufinteressenten einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie machen können, werden die wichtigsten Informationen in einem vom Makler angefertigten Exposé zusammengefasst.
Wer bezahlt die Notarkosten bei einem erfolgreichen Verkauf?
Die Kosten für die notarielle Beurkundung werden i.d.R. vom Käufer bezahlt, daher entscheidet auch dieser darüber, welcher Notar für die Beurkundung beauftragt wird. Es ist Ihnen natürlich dennoch als Eigentümer frei einen Wunsch oder eine Empfehlung auszusprechen. Kosten für evtl. Löschungen im Grundbuch, die nur den Verkäufer betreffen (z.B. Grundschulden), werden dem Verkäufer berechnet. Die Notar- und Grundbuchkosten belaufen sich im Durchscnitt auf ca. 1,5 % auf Grundlage des jeweiligen Kaufpreises.
Immobilien Wetzlar hat den Verkauf unseres Hauses zu unserer vollsten Zufriedenheit abgewickelt.
Schweren Herzens mussten wir unser Haus verkaufen. Immobilien Wetzlar stand uns während dieser Zeit stets mit Rat und Tat zu Seite. Wir sind mehr als zufrieden mit der hohen Servicebereitschaft und Herzlichkeit, die die Mitarbeiter an den Tag gelegt haben.
Sabine K.
Wetzlar
